Mit dem Single Shaping lassen sich verschiedenste individuelle Investitionsszenarien für eine Immobilie (Mehrfamilienhaus) auf Einheiten- und Objektebene berechnen – ohne Registrierung für die gesamte Software. Für eine valide Berechnung stehen dabei über 80 hinterlegte Kosten- und Strukturparameter sowie Smart Data zur Verfügung.

Die gut strukturierte und nutzerfreundliche Oberfläche des Single Shapings sorgt für eine intuitive Bedienung. Für jede einzelne Anpassung gibt es die Möglichkeit, die von 21st vorgegebenen bzw. vorberechneten Werte zu nutzen oder eigene Werte einzugeben. Die interaktiven Dashboards zeigen mit jeder Änderung sofort an, wie sich die wichtigsten KPIs für die Bewertung der Investition verändern und liefern zusätzlich interessante Diagramme für den schnellen Überblick. Im Anschluss können mit einem Klick alle Eingaben und die Ergebnisse übersichtlich in einem PDF-Dokument, dem Investmentplan, zusammengefasst werden.

AUSZUG AUS DEN BEWERTUNGSPARAMETERN

  • Objektinformationen, z. B. Gebäudezustand, Investmentklasse
  • Erwerb, z. B. Dealtyp, Kaufstrategie, Kaufnebenkosten
  • Mietspiegel & Marktmiete, z. B. Mietspiegel, eigene Marktbenchdaten für Wohnen, Büro und Einzelhandel
  • Fluktuation & Leerstand, z. B. Leerstandsdauer, Fluktuationsrate
  • Preistrend & Zyklus, z. B. Makrozyklus
  • Capex Kosten, kurz-, mittel- und langfristig
  • Operative Kosten, z. B. Instandsetzungskosten, Mietausfallwagnis
  • Veräußerung, z. B. Haltedauer
  • Wertermittlung, z. B. Restnutzungsdauer, Kapitalisierungszinssatz
  • Mieterliste

DAS SHAPING-TOOL

Sie geben die gesuchte Adresse an

Unbebaute Grundstücke können Sie auf einer Karte markieren.

Wir reichern Ihre Immobilie mit 21st Smartdata an

Die 21st Smartdata in Kombination mit eigenen Parametern ermöglicht Ihnen eine optimale Investitionsbewertung der Immobilie.

Sie erhalten sofort per Link Zugriff auf das Shapingtool

Nach erfolgreicher Zahlung erhalten Sie sofort eine Email mit dem Link zum Shapingtool und der Rechnung.
Sie können mit unserem Shapingtool die Parameter variieren, und in Echtzeit die Auswirkungen auf die Investitionsbewertung beobachten und analysieren.